建築工程施工履歷於建築管理資訊建置之研究-以新北市政府施工管理為例

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研究生：	謝淑娥 Sue-er Hsieh
論文名稱：	建築工程施工履歷於建築管理資訊建置之研究-以新北市政府施工管理為例 Study of Using Building Resume in Construction Management Information An example of New Taipei City Government’s Construction Management
指導教授：	林志棟 Jyh-Dong Lin
口試委員:
學位類別：	碩士 Master
系所名稱：	工學院 - 土木工程學系在職專班 Executive Master of Civil Engineering
畢業學年度：	100
語文別：	中文
論文頁數：	130
中文關鍵詞：	履歷系統、資訊應用、生產履歷
外文關鍵詞：	curriculum vitae used information systems, Information applications, Production resumes
相關次數：	點閱：12 下載：0
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現行民間建築工程施工品質的規範與驗證，在各地方政府建築管理單位雖已訂有管理規範，然工程相關申報資料除存放及各建管單位檔案室，另外就是存放於建商、設計人、監造建築師及施工廠商。近年生產履歷廣泛應用於各產業，其中不乏食品、畜牧等相關產品，鑑此本研究將參考生產履歷之制度，以建築物之施工階段為履歷蒐集資訊，並參考相關文獻、報告與建管機關施工階段申報制度，建立符合消費者需求之建築物生產履歷項目與內容，其內容主要為建築物施工階段資訊，其次研擬建築物生產履歷之情境模式，以各相關建築行為人資訊產出者及建築主管機關為系統提供者，進行整體資訊應用規劃，後續可透過不同權限方式登入查詢相關施工階段資訊。最後以網頁開發平台與資料庫開發技術，建構建築物生產履歷資訊系統雛型，一般民眾、建商與建管機關可透過網際網路連結，依其所屬權限使用不同之功能服務。研究成果除可供一般民眾查詢工程基本資料、施工進度、另外可使建商在房屋銷售時提供消費者透明化建築物施工履歷資料，供房屋買賣或查詢之用；另系統並導入施工檢查資料統計分析，可作為建管機關在執行建築物施工管理之參考，以提昇行政管理效能。

Though private building quality’s norm and verification are ruled in every local governmental building management unit’s management norm, related building reporting information is kept either in building management units’ file rooms or by builder, designer, supervisory architect or building manufacturer. Recently, production resume is widely used in every industry, in which, there is no lack of food or animal husbandry-related products. In view of this, based on product resume system, the study collected resume information of a building’s construction stage, and consulted related documents, reports and construction & management organization’s construction stage reporting system to edit building’s product resume item and content mainly related with the building’s construction stage information in accordance with consumer needs; secondary, worked out situation model for building product resume in which building actors play information producer and building competent authorities play information provider, and planed overall information application allowing users to log in by different access types and look for related building stage information.
At the end, the study used web development platform and database development technique to create the prototype of building product resume information system allowing general public, builder and construction & management organization to access through internet and use different serving functions by their own rights. The study outcome can be used to consult basic construction information, process for general public or provide consumer transparent building resume information with the purposes of selling, buying or consulting houses when builders are selling houses; in addition, the system also introduced statistical analysis of construction inspection data for construction & management organizations’ reference, used to enhance administrative management efficacy when they are managing construction.

目  錄
摘  要	I
Abstract	II
誌  謝	III
目  錄	IV
圖目錄	VI
表目錄	VIII
第一章 緒論	1
1.1 研究動機	1
1.2 研究目的	2
1.3 研究範圍	3
1.4 研究方法與流程	3
第二章 文獻回顧	5
2.1 生產履歷制度之發展概況	5
2.1.1 生產履歷源起	5
2.1.2 生產履歷目的及效益	5
2.2 建築物生產履歷概述	7
2.2.1 建築物生產履歷	7
2.2.2 建築物生產履歷發展現況	8
2.2.3 國內建築物生產履歷相關研究	11
2.3 公共工程標案履歷制度與應用	13
2.3.1 工程履歷概述	13
2.3.2 公共工程標案履歷制度規劃情形	13
2.3.3 公共工程標案履歷制度之建置	15
2.3.4 公共工程標案履歷制度之應用	15
2.4 新建住宅性能評估制度	18
2.4.1新建住宅性能評估制度介紹	18
2.4.2 新建住宅性能評估內容及方式	19
2.4.3 新建住宅性能評估制度的優點	24
2.5 小結	26
第三章 新北市政府建築工程施工管理	27
3.1建築工程施工勘驗申報	27
3.1.1 勘驗申報相關法規	27
3.1.2 施工勘驗申報	30
3.2建築工程施工管理	33
3.2.1 施工管理概述	33
3.2.2 施工品質管理自主檢查項目	37
3.2.3 施工品質自主檢查及查證執行	47
3.3 建築管理資訊系統	49
3.3.1 全國建築管理資訊系統	49
3.3.2 新北市建築管理資訊系統	56
3.4 小結	59
第四章 建築物資訊供給與消費者購屋需求之探討	60
4.1 建築物生命週期資訊	60
4.1.1 建築管理資料供給彙整	64
4.1.2建築物施工申報階段資訊現況	67
4.2.消費者購屋需求探討	70
4.3新建房屋提升品質施行策略	74
4.4 小結	78
第五章 建築工程施工履歷建置	79
5.1系統需求分析	79
5.2 建築物施工履歷項目	80
5.3 系統功能分析	84
5.4 施工階段資訊電子化	88
5.5施工履歷系統雛型建置	94
第六章 結論與建議	115
6.1結論	115
6.2建議	115
參考文獻	117
圖目錄
圖1.1 研究流程圖	4
圖2.1 住宅履歴情報的蓄積活用	9
圖2.2 住宅履歴情報項目	9
圖2.3 公共工程標案履歷架構圖	14
圖2.4 公共工程標案履歷規劃內容圖	14
圖2.5 工程會「標案管理系統」廠商履歷資料查詢畫面	16
圖2.6 廠商公共工程履歷資料查詢結果畫面	17
圖2.7 住宅性能評估八個類別	20
圖2.8 住宅性能評估流程圖	21
圖3.1 施工勘驗申報流程	31
圖3.2 建築工地施工品質不佳要因圖	48
圖3.3 建築管理資訊系統資料傳輸及網路架構圖	50
圖3.4 全國建築管理資訊系統網頁示意圖	50
圖3.5 建築執照申請書表系統示意圖	51
圖3.6 台北市政府建管便民服務網示意圖	52
圖3.7 新北市政府建管便民服務網示意圖	53
圖3.8 桃園縣政府建管便民服務網示意圖	53
圖3.9 新北市建築管理資訊系統畫面示意圖	57
圖4.1 建築物生命週期圖	61
圖4.2 建築物施工資訊供給項目資料	69
圖4.3 消費者購屋流程圖	70
圖4.4 潤泰營建四階段客戶說明會	76
圖4.5 潤泰營建施工過程混凝土澆置參觀	76
圖4.6 潤泰營建施工過程屋頂防水參觀	77
圖4.7 潤泰營建施工過程浴廁防水參觀	77
圖5.1 建築物施工履歷系統架構	83
圖5.2 系統管理者功能模組	86
圖5.3 傳統執照審查紙本作業流程圖	88
圖5.4 施工勘驗電子申報流程圖	92
圖5.5 新北市建築物施工履歷查詢系統首頁畫面示意圖	94
圖5.6 建築物基本資料查詢結果畫面示意圖	95
圖5.7 施工階段資料民眾端查詢畫面示意圖	96
圖5.8 施工階段資料施工照片查詢畫面示意圖	96
圖5.9 施工履歷系統帳號權限登入畫面示意圖	97
圖5.10 施工履歷系統建商權限登入畫面示意圖	97
圖5.11 建商權限施工階段資料畫面示意圖	98
圖5.12 自主檢查表功能選項畫面示意圖	99
圖5.13 起造人查核表畫面示意圖	99
圖5.14 監造人查核表畫面示意圖	100
圖5.15 承造人自主檢查表畫面示意圖	100
圖5.16 材料證明文件畫面示意圖	101
圖5.17 混凝土品質保證畫面示意圖	102
圖5.18 混凝土氯離子檢測示意圖	102
圖5.19 混凝土抗壓強度試驗示意圖	103
圖5.20 鋼筋品質證明查詢結果示意圖	103
圖5.21 鋼筋無放射污染證明查詢結果示意圖	104
圖5.22 使用執照竣工圖說查詢結果示意圖	105
圖5.23 使用執照存根影像查詢結果示意圖	105
圖5.24 竣工圖說查詢選項畫面示意圖	106
圖5.25 竣工圖說查詢結果畫面示意圖	106
圖5.26 施工履歷系統承辦人權限登入畫面示意圖	107
圖5.27 施工品質檢查選項畫面示意圖	108
圖5.28 定期施工檢查紀錄查詢結果畫面示意圖	108
圖5.29 不定期施工品質檢查詢結果畫面示意圖	109
圖5.30 工程缺失改善追逐表查詢結果畫面示意圖-1	109
圖5.31 工程缺失改善追逐表查詢結果畫面示意圖-2	110
圖5.32 品管缺失資料查詢選項畫面示意圖	111
圖5.33 品質檢查案件統計表查詢畫面示意圖	112
圖5.34 品質檢查常見缺失表查詢畫面示意圖	112
圖5.35 品質檢查未依限期回報查詢結果畫面示意圖	113
圖5.36 營造廠異常資料查詢結果畫面示意圖	114
圖5.37 專任工程人員異常資料查詢結果示意圖	114
表目錄
表2.1 國內相關研究彙整表	12
表2.2 住宅性能評估類別及項目	23
表2.3 生產履歷應用比較表	26
表3.1 新北市建築工程申報施工勘驗時機及審查內容	32
表3.2 新北市建築物施工管理檢查表	35
表3.3 新北市建築物施工勘驗檢查表	36
表3.4 起造人施工品質管理查核表	38
表3.5 監造人查核報告表	39
表3.6 自主檢查項目及檢驗標準	40
表3.6 自主檢查項目及檢驗標準(續)	41
表3.6 自主檢查項目及檢驗標準(續)	42
表3.6 自主檢查項目及檢驗標準(續)	43
表3.6 自主檢查項目及檢驗標準(續)	44
表3.6 自主檢查項目及檢驗標準(續)	45
表3.6 自主檢查項目及檢驗標準(續)	46
表3.7 全國建築管理資訊系統便民查詢項目彙整表	54
表3.7 全國建築管理資訊系統便民查詢項目彙整表（續）	55
表3.8 建築管理資訊系統優缺點	58
表3.9 現行建管資訊系統功能比較表	59
表4.1 建築物生命週期供需圖文資料彙整	63
表4.2 建築管理資料彙整表	65
表4.2 建築管理資料彙整表(續)	66
表4.3 建築物施工資訊供給現況彙整表	67
表4.3 建築物施工資訊供給現況彙整表(續)	678
表4.4 民眾購屋考量文獻彙整表	73
表5.1 施工履歷系統項目彙整表	82
表5.2 施工履歷系統使用功能比較表	87
表5.3 傳統紙本與電子申報優缺點比較	93

                                

【1】行政院消費者保護協會網站http://www.cpc.gov.tw/index.asp
【2】臺灣農產品安全追溯資訊網，http://taft.coa.gov.tw
【3】日本國土交通省網站http://www.mlit.go.jp
【4】台灣檢驗科技公司，SGS Taiwan營建數位管理團隊服務網站http://www.tw.sgs.com/zh_tw/nvcr_tw
【5】鄭正義，「民間建築產業施工品質驗證制度之研究－以「建築物生產履歷」為例」，國立中央大學土木工程研究所，碩士論文，民國97年。
【6】張智凱，「建築物生產履歷資訊系統建置之探討」，國立臺北科技大學土木與防災研究所，碩士論文，民國98年。
【7】王毓文，「高層集合住宅建物生產履歷管理模式之研究」，國立交通大學土木工程學系，碩士論文，民國98年。
【8】李志銘，「建築物電子血統書及維護資訊系統建置之研究」，國立臺北科技大學土木與防災研究所，碩士論文，民國99年。
【9】公共工程電子報第22期-公共工程標案履歷規劃項目
【10】公共工程電子報38期-工程履歷賦於採購運用
【11】工程標案管理系統http://cmdweb.pcc.gov.tw/pccms/owa/cmdmang.userin
【12】周壽榮，「公共工程履歷制度」推廣教育訓練課程講義
【13】內政部建築研究所，「96年度新建住宅性能評估制度推動計畫成果報告書」，民國96年12月。
【14】薛港平，建設公司興建集合住宅的品質管理研究」，國立中央大學土木工程研究所，碩士論文，民國90年6月。
【15】「營建工程品質管理課程」，國立中央大學土木工程研究所，課程講義，民國100年9月。
【16】新北市政府建築執照施工品質管理作業要點
【17】現代營建第330期，蔡志揚律師，建築結構安全三級品管最後一道防線—日本建造執照結構審查與施工勘驗制度介析
【18】內政部營建署，2004-全國建築管理資訊系統建置計畫
【19】郭榮欽，建築物生命週期資訊共享之研究，博士論文，國立臺灣大學土木工程學研究所，民國89年。
【20】胡誌芳，台北市民住宅選擇與購宅能力之研究，國立政治大學地政研究所，碩士論文，民國77年
【21】張振芳，房地產仲介業策略資訊系統中之買賣配對專家系統的建構研究，東海大學企業管理研究所，碩士論文，民國80年。
【22】葉服明，林口新市鎮住宅購買行為決策程序之研究，東吳大學管理科學研究所，碩士論文，民國81年
【23】王景玲，營建業消費需求特性之研究-以宜蘭地區為例，國立海洋大學，碩士論文，2001
【24】尹衍樑，尋找夢想的家，天下遠見，民國96年1月。
【25】信義房屋仲介網 http://www.sinyi.com.tw
【26】「營建工程品質管理課程講義-潤泰集團營建體系簡介-蔡順吉」，國立中央大學土木工程研究所，，民國101年4月。
【27】中華民國內政部資訊中心http://www.moi.gov.tw/info/info03.aspx

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